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怎样看沙盘建筑模型?

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怎样看沙盘建筑模型?

对于期货房的购买者来说,期货房在出售时仍在建造中,买家在看房子选择时看不到实际的房子,只能到销售部门去看房子。买家在销售部看房子的时候,除了家庭用地图供您参考外,还有沙盘模型,买家可以从沙盘模型中得到大致的信息,但很多人不知道如何看沙盘模型,于是让小编来为你说一说。

1。看看模型的比例

通过沙盘模型看房子时,买家应注意模型的比例。当使用沙盘模型时,开发人员必须指出“模型”或“效果图”这两个词。本法规的基本内容是:沙盘模型仅供参考。从销售顾问处了解沙盘模型与实物的比例,按比例计算实际尺寸。计算实际距离的公式为:实际距离=图表上的距离/比例。

2。看绿化

除了地板之外,您还可以看到模型上有许多模拟的绿色植被。你可以估计大致的绿地面积。如果你真的想知道越近,景观就越详细,这座建筑的价格就相当高。

3。建筑物的间距和方向

建筑间距对于照明和通风非常重要。在查看沙盘模型时,买家还可以对建筑间距和建筑方向有一个大致的了解。一般来说,沙盘会清楚地标明南北方向,对比标识,选择户型坐南北,以保证房间采光、通风良好。

4。住宅区总体规划

住宅区的总体规划影响着购房者购房后的体验。因此,在看沙盘模型时,有必要清楚地认识到,买家可以看到住宅区的密度是否过大,建筑与景观是否协调。需要问一下业主顾问沙盒中已经存在哪些建筑和设施?哪些只是计划?充分了解居住区的总体格局,对于建筑数量和楼层的选择至关重要。

5。不利的生活设施

为了使房子卖得好,开发商在建造沙盘地图时,会故意隐藏一些不好的生活设施,如厂房、泵房、地下车库的出入口,甚至垃圾站。由于这些不利于生活的设施是“看不见的”,买家很容易不知道就住在垃圾站旁的房子里。大多数业主只能勉强接受。有必要问清楚这些问题。

6。看看沙盘周围的规划

住宅小区周边规划对购房者来说也是非常重要的。一般来说,开发商会在沙盘模型周围标出公共用地、其他建筑物和重要的外围配套设施。一个稍大一点的社区应该被医院、超市、蔬菜市场和其他需要实地考察的配套设施所包围。对于沙盘周围的空地,我们应该询问一下未来的规划,看看是否会对房屋产生不利影响。

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